Баннер День победы Баннер Конституция Баннер Коронавирус

КОМИССИЯ

ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА

ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

И ЗАСТРОЙКИ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА

«ГОРОД ХАБАРОВСК»

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

                                                                                                                                                                                                          

УТВЕРЖДАЮ

 

Председатель комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск»

 

 

С.В. Сергейчук

 

20.02.2017

 

 

О результатах публичных слушаний

 

 

Наименование проекта — проект изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск».

Инициатор проведения слушаний – Мэр города Хабаровска.

Публичные слушания назначены постановлением администрации города от 20.01.2017 № 188.

Постановление администрации города, информация о проведении публичных слушаний и проект решения опубликованы в приложении к газете «Хабаровские вести» «Вести - официально» от 24.01.2017 № 10 (3417), размещены на официальном сайте http://dasiz.khabarovskadm.ru.

Демонстрационные материалы проекта выставлены в департаменте архитектуры, строительства и землепользования. Присутствующим на собрании была представлена презентация.

Уполномоченный орган — Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки в городе Хабаровске.

Время и место проведения собрания с участием жителей — 07 февраля 2017 в 18-15, актовый зал департамента архитектуры, строительства и землепользования (ул. Дикопольцева, 17).

Количество составленных протоколов – 1 в 2 экз.

На собрании присутствовало - 18 человек, из них зарегистрировалось 18 участников.

 

Основанием для внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск» стало поступление предложения Ивановой Т.А. об изменении границ территориальных зон.

Проект изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск» разработан в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ, на основании постановления администрации города от 15.11.2016 № 4203.

 

 

Докладчик – Соловьева Ирина Ивановна, член комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск».

Она сообщила, что «Правила землепользования и застройки действуют в городе Хабаровске с 2002 года, в Правила по мере необходимости вносятся изменения. Сегодня на рассмотрение вынесен проект очередных изменений в Правила по территории жилого района «Ореховая сопка».

Проект разработан в целях создания благоприятного инвестиционного климата в столице Хабаровского края, соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства с учетом рекомендаций комиссии по подготовке проекта Правил.

Согласно Генеральному плану города и Правилам землепользования и застройки земельные участки в жилом районе «Ореховая сопка» предусмотрены для целей жилищного и иного разрешенного строительства.

Строительство жилого района планируется осуществлять постепенно, по мере снятия ограничений на застройку территорий.

В целях повышения эффективности использования земель и для привлечения крупных инвестиций предлагается изменить границы территориальных зон с отнесением участков к зоне центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня Ц-2.

Для зоны Ц-2 установлен расширенный перечень видов разрешенного использования (многоквартирные жилые дома; здания смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения; объекты культурного назначения, образования, здравоохранения, бытового обслуживания, общественного питания, спортивные объекты и др.). Таким образом будет сформирован новый жилой район со своей социальной и транспортной инфраструктурой.

В перспективе земельные участки в границах жилого района «Ореховая сопка» планируется предоставлять для строительства посредством аукционов на право заключения договора о комплексном освоении территории.

При подготовке проекта изменений в Правила соблюдены все процедуры, установленные Главой 4 Градостроительного кодекса РФ:

- решение о подготовке проекта Правил принято администрацией города (постановление администрации города от 13.12.2016 № 4468);

- проект подготовлен с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в генеральном плане города и требований технических регламентов;

- осуществлена проверка проекта на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану города;

- проект выставлен на публичные слушания, опубликован, размещен на официальном сайте администрации города.

Вопросов, предложений и замечаний от жителей города по проекту решения Хабаровской городской Думы не поступило.

 

Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки рекомендует:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки по предложению Ивановой Т.А., изменить границы территориальных зон в жилом районе «Ореховая сопка», отнести территорию к зоне центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня Ц-2.

2. Направить Мэру города проект изменений в Правила землепользования и застройки в городе Хабаровске, для принятия решения в соответствии с ч. 16 ст. 31 Градостроительного кодекса РФ.

Мотивированное обоснование принятых решений:

Решение принято в связи с соблюдением процедур, установленных Главой 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации.


Полная версия документа:  Загрузить

Возврат к списку