Баннер День победы Баннер Коронавирус Баннер Поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства Баннер Внимание!

Полномочия департамента:

1. Полномочия департамента в области градостроительной деятельности:

1.1. Обеспечивает подготовку документов территориального планирования городского округа "Город Хабаровск" (генерального плана), согласование и представление их на утверждение Хабаровской городской Думе.

1.2. В установленном порядке обеспечивает подготовку (разработку) местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Хабаровск", согласование и представление их на утверждение Хабаровской городской Думе.

1.3. Обеспечивает подготовку документации для принятия решений о развитии застроенных территорий на территории городского округа "Город Хабаровск", в том числе подготовку проектов решений об утверждении адресных муниципальных программ и представление их на утверждение Хабаровской городской Думе, проектов постановлений администрации города об утверждении перечня застроенных территорий.

1.4. Обеспечивает подготовку документации по планировке территории, в том числе подготавливаемой посредством заключения муниципального контракта; оказывает муниципальную услугу "Принятие решений о подготовке, об утверждении документации по планировке территорий (проектов планировки, проектов межевания) на территории городского округа "Город Хабаровск".

Обеспечивает подготовку и утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории в целях образования и постановки на государственный кадастровый учет для продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, или для продажи права заключения договора аренды таких земельных участков по инициативе администрации города Хабаровска.

1.5. Обеспечивает подготовку проектов межевания территорий, в том числе в отношении которых приняты решения о проведении комплексных кадастровых работ.

1.6. Осуществляет ведение государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Хабаровск", и оказание муниципальной услуги "Предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности" по предоставлению сведений, документов и материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

1.7. Принимает участие в разработке программ комплексного развития транспортной инфраструктуры, программ комплексного развития социальной инфраструктуры городского округа "Город Хабаровск".

1.8. В установленном порядке обеспечивает подготовку и проведение публичных слушаний: по проекту генерального плана, проекту изменений в генеральный план, проектам планировки и проектам межевания территорий, проекту Правил землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", проекту изменений в Правила землепользования и застройки территории городского округа "Город Хабаровск", по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, реконструкции объектов капитального строительства; по вопросам установления сервитутов.

1.9. В соответствии с нормативными правовыми актами участвует в предоставлении муниципальной услуги "Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории городского округа "Город Хабаровск".

1.10. В соответствии с нормативными правовыми актами участвует в предоставлении муниципальной услуги "Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на территории городского округа "Город Хабаровск".

1.11. В случаях, предусмотренных федеральными законами, принимает участие в рассмотрении проектов схем территориального планирования Российской Федерации, Хабаровского края, муниципальных районов, проектов генеральных планов поселений.

1.12. В соответствии с нормативными правовыми актами участвует в предоставлении муниципальных услуг "Принятие документов, а также выдача уведомления о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение", "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории городского округа "Город Хабаровск" путем выполнения административных процедур по рассмотрению проектов: переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и выдача заключений об их соответствии (несоответствии) законодательству (в том числе по самовольно выполненному переустройству и (или) перепланировке).

1.13. В соответствии с нормативными правовыми актами предоставляет муниципальную услугу "Выдача градостроительного плана земельного участка".

1.14. Осуществляет организационно-техническое и документационное обеспечение деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск".

1.15. Осуществляет информационное и межведомственное взаимодействие, в том числе обеспечивает подготовку и направление документов для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости:

- об установлении или изменении границ города Хабаровска и границ городского округа "Город Хабаровск";

- об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", внесении изменений в Правила;

- об изменении разрешенного вида использования земельного участка;

- об установлении соответствия между установленным ранее разрешенным видом использования земельного участка и видом разрешенного использования земельного участка, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков, по заявлению правообладателя земельного участка;

- о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;

- об утверждении проекта межевания территории с приложением: описания местоположения границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания; описания местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; копии проекта межевания территории в виде электронного документа.

1.16. Размещает генеральный план города, Правила землепользования и застройки, местные нормативы градостроительного проектирования в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

1.17. Осуществляет подготовку и предоставление в юридическое управление заключений о наличии (отсутствии) нарушений законодательства Российской Федерации при проведении самовольных перепланировок и (или) переустройств жилых помещений на основании документов, направленных в адрес департамента юридическим управлением администрации города Хабаровска.

1.18. Обеспечивает подготовку документации для принятия решений о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления на территории городского округа "Город Хабаровск", в том числе подготовку проектов постановлений администрации города о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления. Заключает договоры о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, на территории городского округа "Город Хабаровск".

1.19. Проводит проверку проектов планировки территории, проектов межевания территории и проектов договоров о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, представленных такими правообладателями, и подготовку проектов постановлений администрации города Хабаровска по утверждению указанных проектов или отклонении таких проектов и о направлении их на доработку.

1.20. Обеспечивает подготовку документации для принятия решений о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления на территории городского округа "Город Хабаровск", в том числе подготовку проектов постановлений администрации города о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления. Заключает договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления на территории городского округа "Город Хабаровск".

2. Полномочия департамента в области землепользования:

2.1. Организует и проводит аукционы в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена:

а) на право заключения договора о развитии застроенной территории;

б) на право заключения договора аренды земельного участка для строительства капитального объекта;

в) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства;

г) на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории;

д) на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства;

е) на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

ж) на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;

з) на право заключения договора об освоении территории в целях строительства стандартного жилья;

и) на право заключения договора о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья.

к) на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.

2.2. В соответствии с положениями главы V.6 Земельного кодекса Российской Федерации осуществлять подготовку и выдачу разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в собственности городского округа "Город Хабаровск", а также из состава земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2.3. В соответствии с нормативными правовыми актами осуществляет предоставление муниципальных услуг:

а) предоставление земельных участков под расположенными на них зданиями, сооружениями в собственность бесплатно;

б) принятие решения и выдача документа о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (частью земельного участка);

в) утверждение схем расположения земельных участков;

г) предоставление земельных участков в собственность бесплатно, в безвозмездное пользование для строительства объектов капитального строительства;

д) предварительное согласование предоставления земельных участков.

2.4. В соответствии с нормативно-правовыми актами осуществляет подготовку актов администрации города Хабаровска:

а) по предоставлению земельных участков в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей, для строительства индивидуальных жилых домов;

б) о внесении изменений, признании утратившими силу актов органов местного самоуправления городского округа "Город Хабаровск";

в) по образованию (раздел, объединение, перераспределение) и уточнению границ земельных участков из состава муниципальных земельных участков или земельных участков, входящих в состав земель неразграниченной государственной собственности, для их дальнейшей реализации под строительство капитальных объектов путем проведения аукционов;

г) до 01.01.2018 по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или входящих в состав неразграниченных земель государственной собственности, по которым до 01.03.2015 утверждены схемы расположения земельных участков, для целей, не связанных со строительством капитальных объектов.

2.5. Участвует в пределах своих полномочий:

а) в решении вопросов, связанных с резервированием и изъятием земельных участков для муниципальных нужд;

б) в работе по подготовке выдачи разрешений на использование земель или земельных участков под размещение объектов без предоставления земель или земельных участков и установления сервитута;

в) в работе по установлению сервитутов на земельные участки и подготовке разрешений правообладателям земельных участков на заключение соглашений по установлению сервитутов на земельные участки;

г) в осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа "Город Хабаровск;

д) в подготовке информации по запросам государственных органов власти, государственных и муниципальных предприятий, учреждений, казенных предприятий, юридических и физических лиц;

ж) в образовании земельных участков, организации и проведении комиссии по распределению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства;

и) в организации работ по перераспределению земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории городского округа "Город Хабаровск" по заявлениям граждан и юридических лиц в соответствии со статьями 39.28, 39.29 Земельного кодекса РФ.

2.6. Ведет базу данных по предоставлению земельных участков на территории городского округа "Город Хабаровск" в электронном виде и на бумажных носителях по принятым актам администрации города Хабаровска.

2.7. По заявлению правообладателя земельного участка осуществляет принятие решения администрации города Хабаровска об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков.

2.8. Во взаимодействии со структурными подразделениями администрации города Хабаровска участвует в деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в соответствии со статьями 46.9 - 46.11 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Полномочия департамента в области строительства:

3.1. В пределах полномочий органов местного самоуправления осуществляет:

- подготовку и выдачу разрешений на строительство объектов капитального строительства, а также на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

- рассмотрение уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

- рассмотрение уведомлений об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

- подготовку и выдачу уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения таких объектов на земельном участке;

- направление застройщику способом, указанным в уведомлении об окончании строительства, уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления;

- рассмотрение уведомлений о планируемом сносе объекта капитального строительства, о завершении сноса объекта капитального строительства на предмет наличия прилагаемых к уведомлению о планируемом сносе результатов и материалов обследования объекта капитального строительства и проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства, а также размещение таких уведомлений и приложенных к ним документов в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

- рассмотрение уведомлений о выявлении самовольной постройки, организация подготовки материалов, документов, правовых актов по сносу самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в соответствии с положениями статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ, а также отчуждению земельного участка в связи с использованием такого земельного участка с нарушением законодательства РФ, в том числе по продаже с публичных торгов в соответствии с положениями статьи 54.1 Земельного кодекса РФ;

- выполнение полномочия органа местного самоуправления по организации сноса самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если лицом, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице - правообладателем земельного участка, не осуществлен снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями в срок, установленный постановлением администрации города Хабаровска или решением суда.

3.2. В порядке и случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами, предоставляет технические условия и информацию о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, а также сведения об организации, выдающей технические условия.

3.3. Принимает участие совместно с управлением жилищного фонда и приватизации жилья и департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска в подготовке документов об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, а также в подготовке документов для изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях развития застроенной территории в случаях, предусмотренных законодательством.

3.4. Обеспечивает формирование и ведение банка данных по инженерным изысканиям, исполнительным съемкам, законченным строительством объектам, учет обновления топографического цифрового плана города.

3.5. В соответствии с нормативными правовыми актами предоставляет муниципальную услугу "Предоставление файловой копии цифрового плана для выполнения инженерно-геодезических изысканий".

3.6. Обеспечивает взаимодействие и координацию работы владельцев инженерных коммуникаций в рамках функционирования программы "Единая городская автоматизированная система инженерных коммуникаций".

3.7. Обеспечивает проверку наличия и правильности оформления документов, приложенных к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также проводит осмотр такого объекта в случае, если при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства не проводится государственный строительный надзор.

3.8. Осуществляет мониторинг строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории городского округа "Город Хабаровск", выявляет объекты строительства, возводимые (возведенные) без разрешительной документации.

3.9. Обеспечивает создание условий для жилищного строительства на территории городского округа.

3.10. Осуществляет проверку проектной и сметной документации в соответствии с постановлением администрации города Хабаровска от 01.03.2019 N 604 "О порядке осуществления проверок проектной документации на строительство и реконструкцию объектов, проектной (раздела проектной документации) и сметной документации (дефектных ведомостей и смет) на капитальный и текущий ремонт объектов, финансируемых из федерального, краевого и муниципального бюджетов" и постановлением администрации города Хабаровска от 22.07.2010 N 2329 "Об утверждении Порядка формирования стоимости строительства, реконструкции, капитального и текущего ремонта на объектах, финансируемых за счет средств бюджета городского округа "Город Хабаровск".

3.11. Осуществляет проверку смет на проектные работы в соответствии с распоряжением администрации города Хабаровска от 05.02.2010 N 63-р "Об утверждении порядка проведения проверок смет на проектные работы по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов, финансируемых из бюджета города".

3.12. Осуществляет проведение проверок выполненных объемов работ в соответствии с распоряжением администрации города Хабаровска от 05.02.2010 N 64-р "Об утверждении положения "О порядке проведения проверок выполненных работ или законченного этапа работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту муниципальных объектов, исполнительной документации".

3.13. Согласовывает, утверждает и осуществляет проверку титульных списков на капитальный и текущий ремонт в соответствии с распоряжением администрации города Хабаровска от 25.05.2007 N 2001-р "Об утверждении положения "О порядке составления, согласования, утверждения и проверок титульных списков на капитальный (текущий) ремонт объектов, финансируемых из бюджета города".

3.14. Осуществляет мониторинг выполняемых работ по строительству, реконструкции, капитальному и текущему ремонту муниципальных объектов, наличия исполнительной и проектной документации.

3.15. Готовит и выдает акты освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала.

3.16. Осуществляет подготовку ответов на запросы и подготовку запросов в рамках межведомственного взаимодействия в соответствии с нормативными правовыми актами о предоставлении муниципальных услуг.

3.17. Обеспечивает формирование и ведение базы данных по объектам инженерной инфраструктуры города в электронном виде и на бумажных носителях.

3.18. Осуществляет полномочия, предусмотренные частью 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном решением Хабаровской городской Думы.

4. Полномочия департамента в области монументального, архитектурно-художественного и декоративного оформления городской среды:

- участвует в подготовке и организации городских архитектурных конкурсов, работ по монументальному, архитектурно-художественному и декоративному оформлению города, дизайну, ландшафтному проектированию, праздничному и светодинамическому оформлению города.

5. Полномочия департамента в области гражданской обороны, защиты населения и территории от чрезвычайных ситуаций, пожарной безопасности и безопасности людей на водных объектах, охраны их жизни и здоровья:

5.1. Участвует в пределах своих полномочий в организации и осуществлении мероприятий по гражданской обороне, защите населения и территории от чрезвычайных ситуаций, обеспечению первичных мер пожарной безопасности и безопасности людей на водных объектах, охране их жизни и здоровья в границах округа.

5.2. Организует и осуществляет подготовку и обучение работников департамента способам защиты от опасностей, возникающих при ведении военных действий или вследствие этих действий и при чрезвычайных ситуациях природного, техногенного, социального и террористического характера, и своим действиям в них.

5.3. Участвует в мероприятиях по защите населения города от опасностей, возникающих при ведении военных действий или вследствие военных действий и при чрезвычайных ситуациях природного, техногенного, социального и террористического характера.

6. Полномочия департамента в области организации и осуществления мероприятий по территориальной обороне и мобилизационной подготовке:

6.1. Обеспечивает в пределах своих полномочий исполнение нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, Правительства Хабаровского края и администрации города Хабаровска в области организации и осуществления мероприятий по территориальной обороне в департаменте и в подведомственных муниципальных предприятиях и учреждениях.

6.2. Выполняет мероприятия по мобилизационной подготовке и переводу департамента на работу в условиях военного времени.

6.3. Обеспечивает исполнение нормативных правовых актов в области мобилизационной подготовки и мобилизации в установленной сфере деятельности.

6.4. При исполнении плана мероприятий по территориальной обороне выполняет мероприятия, находящиеся в компетенции департамента.

7. Выполняет от имени городского округа "Город Хабаровск" функции учредителя предприятий и учреждений.

8. В рамках утвержденного Положения о бюджетном процессе в городском округе "Город Хабаровск", осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя (распорядителя) бюджетных средств, получателя бюджетных средств, главного администратора (администратора) доходов бюджета соответственно.

9. Полномочия департамента в области организации и осуществления мероприятий в сфере промышленной политики:

9.1. Организует и осуществляет работу по предоставлению информации для включения в государственную информационную систему промышленности с субъектами, осуществляющими деятельность в сфере промышленности.

9.2. Организует и осуществляет работу по предоставлению поддержки субъектам, осуществляющим деятельность в сфере промышленности, в форме предоставления субсидий из местного бюджета на финансирование научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.

9.3. Организует и осуществляет работу по обеспечению информационно-консультационной поддержки, поддержки по развитию кадрового потенциала, предоставления муниципальных преференций, иных мер поддержки субъектам, осуществляющим деятельность в сфере промышленности.

9.4. Организует работу по участию в муниципальных программах с субъектами, осуществляющими деятельность в сфере промышленности.

9.5. Обеспечивает оказание содействия, поддержки и развития субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с компетенцией департамента.

10. Осуществляет ведомственный контроль за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, в подведомственных муниципальных организациях.

11. Разрабатывает и утверждает, план-график закупок на очередной финансовый год с учетом принятых нормативных затрат и требований к отдельным видам товаров, работ, услуг, принимает решение о способе закупки, участвует в работе единой комиссии в сфере закупок, по итогам закупки заключает муниципальный контракт и осуществляет его исполнение.

12. Осуществляет ведомственный контроль за соблюдением требований Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", Федерального закона от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" и иных принятых в соответствии с ними нормативных правовых актов Российской Федерации подведомственными муниципальными предприятиями и учреждениями.

13. Оказывает содействие в создании благоприятных условий для развития туризма в городе Хабаровске.

 

Скачать положение о департаменте архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска