Баннер День победы Баннер Коронавирус Баннер Поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства Баннер Внимание!

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА

сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка с местоположением: Хабаровский край, г. Хабаровск, примерно в 60 м по направлению на юг от ориентира – жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ул. Челнинская, д. 16А, для индивидуального жилищного строительства

 

Организатор аукциона - департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска.

Торги проводятся в форме аукциона, участниками которого могут являться только граждане (в соответствии с п. 10 ст. 39.11 Земельного кодекса).

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Уполномоченный орган - департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска.

Реквизиты решения о проведении аукциона – постановление администрации г. Хабаровска от 25.08.2020 № 2669 «О проведении аукциона по продаже земельного участка с местоположением: Хабаровский край, г. Хабаровск, примерно в 60 м по направлению на юг от ориентира – жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ул. Челнинская, д. 16А, для индивидуального жилищного строительства».

Аукцион состоится 23 октября 2020 г. в 10.00 ч. по местному времени по адресу: г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17, департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска, 1 этаж, актовый зал.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Сайт организатора аукциона: информация о проведении аукциона размещена на сайте: dasiz.khabarovskadm.ru и на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.

Характеристика земельного участка (предмета аукциона):

- предмет аукциона – продажа земельного участка с местоположением: Хабаровский край, г. Хабаровск, примерно в 60 м по направлению на юг от ориентира – жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ул. Челнинская, д. 16А, для индивидуального жилищного строительства;

- форма собственности – неразграниченная.

- кадастровый номер земельного участка – 27:23:0040507:443;

- площадь – 1773 кв. м;

- категория земель – земли населенных пунктов;

- границы земельного участка обозначены в выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 27:23:0040507:443;

- адрес (местоположение): Хабаровский край, г. Хабаровск, примерно в 60 м по направлению на юг от ориентира – жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ул. Челнинская, д. 16А (схема участка);

- целевое назначение и разрешенное использование земельного участка, максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства – для индивидуального жилищного строительства в соответствии с градостроительным регламентом, установленным Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск» для территориальной зоны малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2.

Обременения и ограничения использования земельного участка:

На участок распространяется действие ограничений по условиям размещения: в нормативных границах III пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственного водоснабжения (согласно проекту «Зоны санитарной охраны водозаборов централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения и ТЭЦ-3 г. Хабаровска», утвержденному Министром жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края на основании санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора); в границах территории, требующей проведения мероприятий по благоустройству оврагов, прокладке дренажно-ливневых коллекторов.

Наличие на земельном участке охранных зон сетей водопровода и канализации (МУП города Хабаровска Водоканал, переулок Топографический, 12, тел. 304982). Перечень сетедержателей предоставляется отделом инженерных сетей департамента архитектуры, строительства и землепользования по адресу: г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17, каб. 303, тел. 419762.

По информации АО «Хабаровский аэропорт» от 24.08.2020 № 29/2533 абсолютная высота объектов на данном земельном участке не должна превышать 142,5 м. Приказом Росавиации от 23.06.2020 № 598-П установлена приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Хабаровск (Новый). В ЕГРН сведения о границах данной территории до настоящего времени не внесены, реестровые номера в отношении зон с особыми условиями использования территории не присвоены (письмо Дальневосточное МТУ Росавиации от 05.08.2020 № исх-2783/03/ДВМТУ).

Необходимо получение согласований в соответствии со ст. 47 Воздушного кодекса РФ, ст. 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны", п. 8.23 СП 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

По данным управления по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации г. Хабаровска в границах земельного участка произрастание зеленых насаждений не определено; наличие металлического ограждения участка. В соответствии с Правилами благоустройства городского округа «Город Хабаровск», утвержденных решением Хабаровской городской Думы от 17.10.2017 № 677, снос зеленых насаждений производится на основании разрешения администрации города Хабаровска. При сносе зеленых насаждений возмещается их восстановительная стоимость в соответствии с постановлением администрации г. Хабаровска от 01.02.2010 № 234.

Согласно документации по планировке территории, утвержденной постановлением Мэра города Хабаровска от 20.08.2007 № 1327, земельный участок обременен сервитутом, однако при проведении кадастровых работ данный сервитут исключен из границ земельного участка (отклонение от площади составило менее 10%). Данной документацией доступ на земельный участок предусмотрен со стороны ул. Одесской в районе дома № 37, однако фактический подъезд к земельному участку отсутствует по причине наличия металлического ограждения (забора).

По сведениям ортофотоплана 2017 г. в границах участка расположены объекты.

Продавец не отвечает за недостатки проданного имущества, которые были заранее известны правообладателю (победителю аукциона), либо должны были быть обнаружены правообладателем (победителем аукциона) во время осмотра имущества.

Освобождение земельного участка от строительного и иного мусора (конструкций), другие виды работ по благоустройству его территории, вынос в натуру границ земельного участка, обеспечение устройства подъезда к земельному участку обеспечивает правообладатель (победитель аукциона) земельного участка за счет собственных средств.

Подключение к сетям инженерного обеспечения – согласно предварительным техническим условиям. В соответствии со сведениями сетедержателей существует возможность подключения к сетям электроснабжения (письмо филиала АО «ДРСК» «ХЭС» от 20.07.2020 № 04-01-15/4362), к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения (письма МУП г. Хабаровска «Водоканал» от 07.07.2020 № 402); отсутствует возможность подключения к сетям теплоснабжения (письмо СП «Хабаровские тепловые сети» АО «ДГК» от 07.08.2020 № 152-02.31/13381).

Параметры ранее выданных технических условий могут быть изменены.

В соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса РФ правообладатель земельного участка самостоятельно в течение года определяет необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения и обращается к сетедержателям за технологическим подключением объекта строительства.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается организатором торгов в соответствии с п. 24 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Начальная цена предмета аукциона: 1452000 (один миллион четыреста пятьдесят две тысячи) рублей.

Шаг аукциона – 43 000 (сорок три тысячи) рублей.

Сумма задатка – 1452000 (один миллион четыреста пятьдесят две тысячи) рублей.

Задаток вносится заявителями до подачи заявки на участие в аукционе по следующим реквизитам:

Банковские реквизиты для внесения задатка: ОТДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСК г. Хабаровск, расчетный счет № 40302810000003000269, БИК 040813001, ОКТМО 08701000, ИНН 2721228541, КПП 272101001.

Получатель: УФК по Хабаровскому краю (Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска л/сч 05223D50000).

Назначение платежа: задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040507:443.

Средства платежа – денежные средства в валюте РФ (рубли).

Организатор аукциона обязан вернуть заявителям, не допущенным к участию в аукционе, внесенный ими задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах организатор аукциона обязан вернуть задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Ознакомление с документами, адрес места приема, порядок подачи заявок на участие в аукционе: г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17, каб. 103, начиная с даты опубликования настоящего извещения, по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14:00 до 18.00 по местному времени. Телефон для справок: 41 99 21, 41 98 54.

Окончательный срок приема заявок – 19.10.2020 г., 13.00 по местному времени.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В соответствии с законодательством РФ иностранные граждане и лица без гражданства не могут быть обладателями на праве собственности земельными участками, находящимися на территории Городского округа «Город Хабаровск» (п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ).

Порядок внесения изменений в заявки на участие в аукционе: в заявке подчистки и (или) исправления не допускаются. Внесение изменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок путем отзыва заявки и подачи новой заявки в установленном порядке.

Документы, представляемые для участия в аукционе:

заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявки и документы претендентов рассматриваются 22.10.2020 г. в 9.00 по адресу: г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17, каб. 103.

Итоги аукциона подводятся 23.10.2020 г. в 10.00 по адресу: г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17, 1 этаж, актовый зал.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона.

Срок для заключения договора купли-продажи земельного участка с победителем аукциона (единственным принявшем участие в аукционе участником): в течение тридцати дней со дня направления уполномоченным органом проекта договора купли-продажи, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Срок для заключения договора купли-продажи земельного участка с единственным заявителем, с единственным допущенным к участию в аукционе заявителем: в течение тридцати дней со дня направления уполномоченным органом проекта договора купли-продажи.

Продавец обязуется в срок не более 30 календарных дней после дня полной оплаты по договору обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Покупатель вправе предоставить заявление о государственной регистрации права собственности и необходимые для государственной регистрации документы по собственной инициативе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с п. 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в оплату приобретаемого участка.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с п. 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, в течение тридцати дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора не подписали и не представили в уполномоченный орган указанный договор, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

Проект договора купли-продажи: размещен на сайте: dasiz.khabarovskadm.ru и на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.

Начиная с даты опубликования настоящего извещения, заинтересованные лица могут ознакомиться с информацией о расположении сетей инженерно-технического обеспечения (выпиской сетедержателей) и их охранных зон, со сведениями государственной информационной системы градостроительной деятельности по запросу от 03.02.2020 № 93-6.1, по адресу: г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17, каб. 103. Телефон для справок: 419921, 419854.

Копию комплекта сведений государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по запросу от 03.02.2020 № 93-6.1 на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040507:443 можно получить по адресу: г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17, каб. 111. Телефон для справок: 419846, 409133.

 

 

 


 


Возврат к списку