29.04.2013

Вопросы:

1. С какими достижениями подходит краевая столица к своему 155-летию? Информация в разрезе по отрасли «Строительство».

Строительный комплекс города за все время своего становления пережил периоды, характеризующие как подъемом, так и спадом строительного производства.

Многие предприятия с изменением формы собственности и приобрете-нием финансовой самостоятельности возобновили строительную деятельность, появились новые предприятия различной направленности. В результате, начиная с 1999 – 2000 годов, произошли позитивные сдвиги в состоянии строительного комплекса города. С 2002 года ежегодный прирост вводимого в эксплуатацию жилья составлял в пределах 10-15% и в 2011 году объем введенного жилья достиг самого высокого уровня - 348,43 тыс.кв.м. и в расчете на одного жителя города составил 0,6 кв. м./чел

В 2012 г. в городе произошло снижение показателя по вводу жилья в экс-плуатацию до 275, 7 тыс. кв.м, вызванное последствиями установленного нового по-рядка распоряжения земельными участками под строительство и мирового финансового кризиса которые привели к уменьшению количества представляемых под жи-лищное строительство земельных участков и числа задельных объектов в предшествующие годы.

В последние годы в развитии строительной отрасли возросла роль муниципа-литета, который основной акцент в своей деятельности направил на координацию притока инвестиций из различных источников в перспективные проекты, которые действительно позволяют преобразить город, обеспечить необходимый уровень качества жилья, сделать его среду благоприятной для проживания.

На территории городского округа «Город Хабаровск» реализуется ряд жилищных программ:
В рамках долгосрочной целевой программы «Строительство муниципального жилья на территории городского округа «Город Хабаровск» на 2008-2013 гг.» с общим объемом финансирования 1023,8 млн. руб., утвержденной решением Хабаровской городской Думы от 23.09.08 № 666, разработанной с целью закрепления квалифицированных кадров в муниципальных учреждениях, снижения социальной напряженности жилищной сфере, на сегодняшний день построено и передано в муниципальную собственность 123 квартиры.
Учитывая, что мероприятиями программы предусмотрено увеличение муниципального жилого фонда на 260 квартир, то по физическим показателям мероприятия программы выполнены на 47%.

В настоящее время, в соответствии с муниципальным контрактом на участие в долевом строительстве, заключенном в декабре 2011 г., ведется строительство 220 квартир. Общая стоимость контракта - 642,355 млн.руб., срок передачи квартир от застройщика администрации города - 30 ноября 2013 года. Стоимость муниципального жилья, построенного за счет средств городского бюджета, в среднем на 13,2% ниже рыночной цены (52,6 руб./м2 против 60,6 руб./м2).

Для обеспечения жильем молодых семей в рамках краевой целевой программы «Жилище» реализуется городская целевая программа «Жилье для молодых семей на 2011-2015 гг.», утвержденная постановлением администрации города от 03.03.2011 № 606.

С целью поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жи-лищных условий, ежегодно выделяется финансирование из городского бюджета в размере 15 млн. руб. В рамках программы социальные выплаты получили 305 семей. Сформирован список участников городской программы, изъявивших желание получить социальные выплаты в 2013 г. (763 претендента).

В рамках подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов РФ» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг., в соответствии с мероприятиями ведомственной целевой программы «Развитие дошкольного образования города Хабаровска на 2011-2013 гг.» (постановление администрации города от 30.08.2010 № 2768) на территории городского округа «Город Хабаровск» в 2013 гг. запланировано завершить строительство 3-х детских садов в общей сложности на 650 мест.

В настоящее время в рамках программы:
Введены в эксплуатацию 2 детских сада (микрорайон «Строитель» - 95 мест, ул. Флегонтова – 190 мест), строительство которых обошлось 354,1 млн.руб., в т.ч. краевой бюджет – 303,5 млн.руб., городской бюджет - 53,5 млн.руб.).

С 2012 г. на условиях софинансирования из бюджетов всех уровней ведется строительство 3-х детских садов общей стоимостью строительства 832,5 млн.руб.:

детский сад на 230 мест в микрорайоне «Ореховая сопка» (муниципальный контракт на 278,769 млн.руб.);
детский сад на 190 мест в микрорайоне «Строитель» (муниципальный контракт на 236,67 млн.руб.);
детский сад на 230 мест в микрорайоне «Рабочий городок» (муници-пальный контракт на 317,063 млн.руб.).

В 2012 г. по контрактам профинансировано 457 млн.руб., в т.ч.:

из бюджета РФ в размере 156,5 млн.руб.,
из бюджета края – 255,5 млн.руб.,
из бюджета города – 45 млн.руб.

 Указанные объекты вошли в Перечень краевых адресных инвестиционных проектов 2013 года с общим финансированием 378,53 млн. руб., в т.ч. средства городского бюджета в размере 98,767 млн. руб.

Кроме того, городской округ направил предложение в Министерство строительства о включении строящихся детских садов в заявку Хабаровского края на участие в федеральном отборе на получение субси-дий на дальнейшую реализацию мероприятий целевой программы развития жилищного строительства в рамках подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов РФ» ФЦП «Жилище» на 2011-2015 гг.».

Проектом Перечня адресных инвестиционных проектов, финанси-руемым за счет средств городского бюджета, на 2013 год предусмотрено финансирование в размере 35 млн.руб. на разработку проектно-сметной документации на строительство еще 3-х детских садов: на 230 мест по ул. Суворова, в Волочаевском городке, на 120 мест в микрорайоне «Строитель».

3. Наверняка к этой дате запланирована сдача объектов социального, культурного, промышленного назначения. Могли бы Вы их назвать?

В соответствии с утвержденным постановлением администрации города Хаба-ровска от 07.12.2010 № 3931 Перечнем объектов строительства, вводимых в эксплуа-тацию к 155-й годовщине основания г. Хабаровска, направляю следующую инфор-мацию по вводным объектам:

В мае месяце планируется ввести в эксплуатацию 3 блок 2-й очереди жилого дома переменной этажности с офисными и торговыми помещениями, стояночными местами по ул. Красно¬реченская – ул. Кубяка. Застройщиком является ООО «ФЖС». Готовность объекта составляет 95%. В настоящее время ведутся работы по благоустройству территории. Готовится пакет документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Открытие электронно- цифровой школы нового типа МБОУ СОШ № 12 по ул. Ленина, которое предполагает установку интерактивного оборудования, специали-зированных кабинетов (химия, физика и др.), входных турникетов с электронными пропусками, электронным учетом учащихся, запланировано на 17 мая.

Строительная готовность спортивного комплекса с бассейном по ул. Суворова, ввод которого запланирован на 25 мая, составляет 95 %. Ведутся работы по благоус-тройству территории.

4-я очередь индивидуальной застройки коттедж¬ного типа по ул. Лазо, за-стройщиком которой является ООО «Академ-ресурс». Ко дню города планирует ввести 1000 кв.м (5 домов) из запланированных на 2013г. 1 600 кв.м (8 домов).

Торжественное открытие спортивного комплекса с двумя основными спортивными за¬лами по ул. Чехова запланировано на 28 мая. В настоящее время работы по строительству объекта выполнены, ведутся пуско-наладочные работы. Объект комплектуется оборудованием, мебелью. Готовятся документы на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

ООО «Капитал ДВ» ведет капитальный ремонт здания под открытие дошколь-ного образовательного учреждения на 230 мест по ул. Панфиловцев, 22. Открытие запланировано на 29 мая.

В мае ожидается завершение реконструкции кино- развлекательного комплек-са «Хабаровск». Работы ведутся в соответствии с графиком. Общая готовность объекта – 80%. Завершаются чистовые отделочные работы. Ведется монтаж оборудова-ния (игровые автоматы, боулинг).

На 31 мая запланирован ввод в эксплуатацию нескольких объектов:

1 очереди парка «Северный» с каскадом прудов, благоустройством приле-гающей территории (готовность объекта – 70%);

крематория, строительство которого в районе Матвеевского шоссе ведет ООО «Амур-Строй». С начала строительства освоено с начала 124, 18 млн. руб. (91,7% от договора). В настоящее время ведутся работы по внутренней отделке помещений. Во второй половине апреля ожидается поставка резервуаров и оборудо-вания для установки в ГРУ.

кирпичного завода, с выпуском первой партии кирпича. Ведется монтаж и опрессовка газового оборудования, общие пусконаладочные работы печей, сушильных камер. Готовность объекта – 80%.

здания по ул. Тихоокеанской, 60 (ДК «Дальдизель») после капитального ре-монта с залом бокса, концертным залом со световым и звуковым оборудованием на 320 посадочных мест.

Летом планируется завершить капитальный ремонт Матвеевского шоссе от Чернореченского шоссе до аэропорта с монтажом мостового перехода, заменой све-товых опор, заменой дорожного покрытия. Работы ведет МУП «Дорожник». Срок за-вершения работ по контракту – 1 ноября 2013 г.

На 20 августа запланирован ввод в эксплуатацию спортивного стадиона МОУ СОШ № 85.
К осени планируется завершить строительства 3-х детских садов:

на 190 мест в микрорайоне «Строитель» Индустриального района (застрой-щик ФГУП ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России»);

на 230 мест в микрорайоне «Ореховая сопка» Железнодорожного района (за-стройщик ООО «СК «Монолит»);

на 230 мест в микрорайоне «Рабочий городок» Центрального района (за-стройщик ФГУП ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России»).

Также планируется к открытию:

после ремонта МАОУ ДОД «Малень¬кий принц», ул. М. Амурского, 17
после реконструкции ДЮСШ № 4 с пристройкой игрового зала здания по ул. Королева.


Осенью будет завершено строительство подстанции «Городская» по ул. Ше-ронова, а также второй блок 2-ой очереди жилого дома переменной этажности с офисными и торговыми помещениями, стояночными местами по ул. Красно¬реченская – ул. Кубяка.

4. Хабаровск хорошеет день ото дня… Как будет меняться его облик в будущем? Каковы планы по строительству новых объектов, реконструкции имеющихся?

4.1. В городе Хабаровске планируется строительство 6-ти жилых микрорайонов (из них на 2-х территориях ведется строительство). Для комплексного освоения земель в целях жилищного строительства на территории жилых микрорайонов города предусмотрены следующие объекты:

- в микрорайоне «Строитель» на 23 тыс. жителей в границах улиц: Юнгов – им. П.Л. Морозова-Флегонтова – береговая линия Амурской протоки (застройщик «Дальспецстрой») в соответствии с документацией по планировке и межеванию тер-ритории предусмотрены 5 детских садов (ДОУ на 95 мест введен в эксплуатацию в 2011 год, до конца 2013 г. планируется ввести в эксплуатацию детский сад на 190 мест), торговый центр – в процессе строительства за счет частных инвестиции, поли-клиника (земельный участок под строительство зарезервирован Правительством Хабаровского края), общеобразовательная школа на 33 класса (предусмотрена в про-ектной документации).

- в микрорайоне в границах ул. Суворова – ул.Фурманова площадью 226604,0 кв.м (застройщик ОАО «Управление инвестиционных программ города Хабаровска) в соответствии с разработанной документацией по планировке территории построены торговый центр с гипермаркетом «Самбери» (частные инвестиции и «УИП»), плавательный бассейн (частные инвестиции, объект готовится к сдаче); муниципальный банный комплекс (построен и введен в эксплуатацию);
планируются к строительству детский сад на 230 мест (бюджетные инвестиции в 2013 г. - разработка ПСД, в 2014-2015 – строительство); крытые автостоянки (про-ектом предусмотрено размещение двух автостоянок на 150 мест и 300 мест (перспек-тива); жилые дома (ведется проектирование 12 жилых домов).

- в микрорайоне «Ореховая сопка» площадью 238 661,0 кв.м на 1300 квартир (застройщик Управление ФСБ РФ по Хабаровскому краю») ведется строительство детского сада на 240 мест (бюджетные инвестиции, завершение строительства в 2013 г.); проектом предусмотрено строительство манежной автостоянки на 280 мест (перспектива, застройщик не определен); 2-х этажного дома быта (перспектива, за-стройщик не определен); банка (перспектива, застройщик не определен); магазинов (перспектива, застройщик не определен).

- в микрорайоне «Волочаевский городок» на 6 885 жителей предусмотрено строительство детских садов на 240 мест (бюджетные инвестиции в 2013 г. - разра-ботка ПСД, в 2014-2015 – строительство) и на 200 мест (перспектива, на резервной территории); общеобразовательной школы на 800 мест (перспектива); подземных га-ражей и открытых автостоянок на 550 мест (перспектива); многоуровневого 9 этаж-ного гаража-стоянки на 720 мест (перспектива).

- в границах проектируемого жилого микрорайона № 6, 7 на 27 тыс. жите-лей в Краснофлотском районе по ул. Воронежской- ул. Трехгорной предусмотрено строительство 4-х детских садов общеобразовательные школы, объекты торговли и бытового обслуживания, многоуровневого гаража-стоянки на 450 мест, 7 двух-уровневых подземных гаражей-стоянок на 100 мест каждый, автостоянка на 2500 мест.

4.2. В городе Хабаровске для создания благоприятно среды для отдыха населения планируется реконструкция парковых территорий города:

- в Центральном районе - перспективы развития территории парка «Динамо» и парка «ОДОРА»:

За период с 2002 по 2008 гг. администрацией города проведена работа по при-ведению в порядок парка «Динамо». Необходимость проведения полномасштабной реконструкции обусловлено деградацией зеленых насаждений и ландшафта. В 2012 г. завершена реконструкция нижнего пруда с размещением фонтанного комплекса.

В настоящее время подготовлен проект реконструкции заброшенной террито-рии парка «ОДОРА», проектом предусматривается полная замена спонтанной, угне-тенной и усыхающей растительности. Организация прогулочных дорожек и площа-док с установкой малых архитектурных форм и летней концертной площадки.

- в Краснофлотском районе - в настоящее время муниципальным автономным учреждением «Парк Северный» ведутся работы по благоустройству территории парка «Северный»: строительству каскада прудов, устройству пешеходных тротуаров, малых архитектурных форм, освещения и озеленения территории. Ввод объектов планируется к 155-летию г.Хабаровска.

Кроме того, на территории парка планируется строительство следующих объ-ектов: «Кафе на 200 посадочных мест» - 2 шт., «Административно-бытовое помещение», «Ледовый дворец на 450-500 посадочных мест», «Общественные туалеты» -3шт., велосипедные дорожки с обустройством мест отдыха.

- в Железнодорожном районе - обсуждается вопрос реконструкции парковой зоны сквера по ул. Жуковского – Энтузиастов («Курочкин парк»). Предполагаемым инвестором организации открытой спортивной площадки в границах сквера высту-пает ООО «Контур». Необходимо согласование с управлением по охране окружаю-щей среды и природных ресурсов.

- в Индустриальном районе - в настоящее время КГУП «Хабаровскграждан-проект» заканчивает разработку проектной документации по реконструкции особо охраняемой природной территории местного значения «Парк им. Гагарина». Проект направлен на решение первоочередных вопросов, связанных с комплексным благо-устройством территории парка, организацией пешеходной и транспортной схемы с условием максимального сохранения существующих деревьев и кустарников, раз-мещением малых архитектурных форм, площадки для отдыха горожан, определено место установки памятного знака в честь первого космонавта Ю.А. Гагарина. Начало производства работ - июль 2013 г.

5. В городе много делается для развития дорожной инфраструктуры. Что уже сделано в этой области, а что предстоит осуществить?

6. Что делается для того, чтобы хабаровчане чувствовали себя более комфортно в своем городе и не покидали его?

Для развития дорожной инфраструктуры и создания более комфортных условий для горожан предусмотрены следующие мероприятия: 

I Первоочередные мероприятия:

1.1.

Завершение строительства ул.Слободской на участке от ул. Гамарника до ул. Волочаевской.

1.2.

Строительство ул. Дикопольцева на участке от ул. Волочаевской до ул. Ленина.

1.3.

Строительство ул. Индустриальной - ул. Аэродромной от ул. П.Л. Морозова до границы города с устройством транспортной развязки в разных уровнях на пересечении с проспектом 60-летия Октября и железной дорогой.

1.4.

Строительство магистральной улицы районного значения от ул. Юности до ул. Ленинградской (вдоль территории Волочаевского городка).

1.5.Строительство ул. Блюхера на участке от ул. Пионерской до ул. Волочаевской.
1.6.Строительство выхода ул.Пушкина на ул. Джамбула через Амурский бульвар.
1.7.

Использование подземного пространства для обеспечения оттока пешеходов с надземной части улиц: Использование подземной части улицы Карла Маркса на участке между Детским Парком и Парком Динамо для устройства пешеходной торговой и обслуживающей зоны (кафе, магазины, общественные туалеты, пункты милиции, медпункты и др.).

1.8.

Рациональное использование территорий, на которых расположены обществен-ные здания: устройство двухуровневой автостоянки в эстакадном варианте перед Платинум-Ареной.

1.9.

Использование дворовых территорий для строительства подземных стоянок с эксплуатируемой кровлей с размещением на кровлях дворовых площадок.

1.10.

Использование подземного пространства улиц в центре города, исключенных из сквозного движения на примыкании к улице Карла Маркса и Муравьева-Амурского улиц для организации автостоянок:
● ул. Льва Толстого, - ул. Гайдара, - ул. Петра Комарова, - ул. Нагишкина.

II Мероприятия на период до 1016 года:

2.1.

Строительство ул. Сеченова от ул. Карла Маркса до ул. Ленинградской и далее до ул. Юности.

2.2.Строительство кольцевых магистралей:
● магистраль от ул. проф.Даниловского по ул. Выборгской до ул. Аэродномной;
● магистраль от ул. Салтыкова-Щедрина до ул. Аэродномной;

● объездная магистраль для грузового транзитного транспорта от моста через р.Амур по ул.Трехгорной, далее по дороге «Объезд города Хабаровска» вдоль границы города с выходом на Владивостокское шоссе.

2.3.

Доведение проспекта 60-летия Октября на участке от ул.Суворова до ул.Карла Маркса до категории магистральной улицы скоростного движения (МДСД) с расширением проезжей части до 8 полос, сносом 2-этажных ветхих жилых домов и исключением низкоскоростного движения общественного транспорта.

2.4.

Доведение улицы Большой и Воронежского шоссе до статуса магистральной дороги скоростного движения (МДСД) с расширением поперечного профиля данных улиц до 8 полос движения, сносом частной застройки по ул. Большой и в районе развязки с ул. Воронежской.

2.5.Строительство развязки улиц Большой – Воронежское шоссе – ул. Воронежская - ул. Совхозная.
2.6.Использование подземного пространства для обеспечения оттока пешеходов с надземной части улиц: использование подземной части улицы Муравьева-Амурского.
2.7.Рациональное использование территорий, на которых расположены общественные здания.
2.8.Использование дворовых территорий для строительства подземных стоянок с эксплуатируемой кровлей с размещением на кровлях дворовых площадок.

III Мероприятия на перспективу до 2025 года:

3.1.

Доведение проспекта 60-летия Октября – ул. Большой – Воронежского шоссе до статуса магистральной дороги скоростного движения (МДСД) с расшире-нием поперечного профиля данных улиц до 10 полос движения, или с созданием второго уровня дороги в эстакадном варианте.

3.2.Строительство транспортных развязок в разных уровнях:
● Воронежское шоссе – ул.Трехгорная;
● Воронежское шоссе – проектируемая ул. Политехническая.
3.3.

Строительство (доведение до полного уровня) существующих транспортных развязок: по ул. Суворова – проспект 60-летия Октября,

● по ул. Юности, - по ул. Калинина – ул. Запарина,
● по Восточному шоссе – проспект 60- летия Октября,
● по ул.Карла Маркса – ул. Большой.
3.4.

Строительство магистральной дороги от ул.Брестской до ул.Тихоокеанской (вдоль территории ХНПЗ) в эстакадном варианте.

3.5.

Использование подземного пространства для обеспечения оттока пешеходов с надземной части улиц:

Использование подземной части улиц Ленина, Серышева и городских площадей – Ленина, Блюхера и Серышева;
● ул. Волочаевская в районе остановки «19-ая школа»;
● ул. Тихоокеанская (от ул. Шелеста до ул. Бондаря)
3.6.

Использование дворовых территорий для строительства подземных стоянок с эксплуатируемой кровлей (на кровлях размещать дворовые площадки.

10. В целом, каковы основные задачи, стоящие перед хабаровской администрацией на текущий год?

Задачи по вводу в эксплуатацию жилья в 2013 году:

Согласно проведенного анализа имеющихся заделов строящегося жилья с уче-том выданных администрацией города разрешений на строительство и осуществляе-мого мониторинга фактического состояния строительных объектов, план-прогноз администрации города по вводу объектов жилья в эксплуатацию на 2013 г. определен - 295,0 тыс. кв.м, из расчета ввода 34 многоквартирных жилых домов и 18 жилых домов малоэтажной комплексной застройки.

В 2013 г. продолжается строительство жилых домов в рамках федеральной программы «Жилье для военнослужащих». Застройщиками к концу года планируется ввести в эксплуатацию 178 тыс.кв.м с количеством квартир 2 776, в том числе:

12 жилых домов в Волочаевской городке площадью 139 тыс. кв. м на 2 192 квартиры,
5 жилых домов по ул. Лазо площадью 83 тыс. кв. м с количество квартир - 584.

Ориентировочная доля прогнозного ввода объектов на 2013 г. по застройщикам составляет:

ФГУП «Дальспецстрой» при Спецстрое России» - 54 % (площадь - 160 тыс.кв.м, квартир- 2 456);
застройщики муниципальных организаций г. Хабаровска – 10 %; (площадь –28,5 тыс. кв. м, квартир- 467);
иные предприятия и организации – 24 %;
индивидуальные застройщики – 12 %.



И.о. заместителя директора департамента по строительству                                    Ю.Н. Колосов 


Возврат к списку