Проектная документация объекта «Восстановление особо охраняемой природной территории местного значения «Парк окружного Дома офицеров Российской Армии» выполнена на основании следующих документов:

1. Постановление администрации города Хабаровска от 21. 10. 2010г. № 3379 «Об утверждении долгосрочной целевой программы «Улучшение экологического состояния города Хабаровска на 2011-2015 годы»

2. Постановление администрации города Хабаровска от 19. 11. 2010г. № 3700 «Об утверждении Перечня объектов строительства и реконструкции, финансируемых за счет средств бюджета города на 2011 год»

Проектируемый объект по функции - Парк с расположением на его территории кафе и эстрады.

При строительстве предполагается разборка и снос недостроенных и полуразрушенных сооружений, находящихся на территории земельного участка.

Земельный участок находится - Хабаровский край, г. Хабаровск, Центральный район, в квартале ул. Тургенева - пер. Дьяченко - ул. Шевченко. В северном направлении от ориентира «Окружной Дом офицеров Российской армии» адрес - ул. Шевченко, 16.

Санитарно-защитные зоны в пределах земельного участка отсутствуют. В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки в городе Хабаровске участок проектирования находится в зоне. Р-1 - зона парков. Парк окружного Дома офицеров Российской Армии относится к основным видам разрешенного использования участка. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 5%

Наименование показателя

Ед. изм.

Объект в целом

Кафе (перспектива)

ТП (сущ.)

Эстрада
123456
Площадь земельного участка

га

1,0550

     
Площадь застройки

кв. м

-

185,5

69,5

187,5

Площадь благоустройства

га

1,2166

     
Площадь озеленения

га

0,665

     
Площадь покрытия в пределах земельного участка

кв. м

3500

     

Данные о проектной мощности объекта:

- Парк площадью 1, 050 га.

- Кафе на 35 посадочных мест (перспектива)

- Эстрада

- Пункт охраны (перспектива)

- Парковка на 14 автомобилей

Проектом предусматривается дренаж с выводом в ливневую канализацию, с устройством ливнеприемных колодцев для сбора поверхностных вод с прилегающих территорий.

Заезд на территорию парка и гостевая парковка на 14 автомобилей находится со стороны пер. Дьяченко.

Обслуживание кафе и эстрады осуществляется путем проезда машин по пешеходным дорожкам. Также проектом предусмотрена возможность подъезда пожарных машин со стороны Комсомольской площади, что обеспечивает беспрепятственный доступ спец. техники ко всем сооружениям парка.

Проектируемый парк имеет три входа, центральный вход со стороны Комсомольской площади и два второстепенных входа один ориентирован на угол пересечения ул. Тургенева с пер. Дьяченко, другой на середину квартала пер. Дьяченко.

Центральный и второстепенные входы оформлены входными арками, по периметру территории запроектировано декоративное ограждение.

На территории парка предполагается разместить: кафе на 35 посадочных мест, эстраду с амфитеатром, площадку для проведения различных конкурсов и выставок, пункт охраны и видеонаблюдения, гостевую парковку на 14 автомобилей.

Пешеходные связи парка представляют собой композицию из трех типов дорожек. Основная прогулочная аллея, с разделением потоков большими клумбами с декоративными цветами и малыми архитектурными формами, которая начинается от центрального входа и заканчивается небольшой площадью с эстрадой, дорожки соединяющие центральную аллею с второстепенными входами и кольцевая прогулочная дорожка соединяющая все основные элементы парка.

Озеленение парка предусматривает максимальное сохранение существующих зеленых насаждений. Принципы озеленения заключаются в разделении парка на зоны с посадкой деревьев разной высоты и типа.

В зоне основной прогулочной аллеи предполагается посадка декоративных цветов и мелких кустарников, внутренняя зона кольцевой прогулочной дорожки - кустарники по периметру дорожек и невысокие типы деревьев, по периметру парка планируется сохранить существующие деревья с высадкой дополнительных деревьев.

Освещение парка представлено в виде общей подсветки пешеходных дорожек, с разными типами фонарей и локальной подсветкой значимых элементов парка.

Все принятые в проекте объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения направлены на сохранения сложившегося рельефа и озеленения территории. Этажность сооружений парка не превышает 1 этажа, а общий процент застройки составляет 4, 3%.

Также проектом предусмотрено оштукатуривание и окраска стены существующего гаража со стороны улицы Шевченко.

Прогулочная зона и зона отдыха находятся в центре территории парка, окруженные зелеными насаждениями, что обеспечивает защиту от шума и пыли с дороги по ул. Тургенева.

При разработке благоустройства учитывались Мероприятия, предусмотренные Постановлением Главы администрации Хабаровского края №409 от 17. 10. 95 «О мерах по формированию доступной для инвалидов среды жизнедеятельности при проектировании, строительстве, реконструкции и капитальном ремонте зданий и сооружений, благоустройстве прилегающих к ним территорий»

В местах примыкания пешеходных дорожек к проезжей части и на главных входах предусмотрен пониженный бордюрный камень, основные пешеходные связи выполнены без устройства лестниц и имеют нормативные уклоны.