Наименование проекта — проект изменений в Правила землепользования и застройки в городе Хабаровске.
Инициатор проведения слушаний – Мэр города Хабаровска.
Публичные слушания назначены постановлением Мэра города от 17.08.2011 № 2622.
Постановление Мэра города, информация о проведении публичных слушаний и проект решения опубликованы в приложении к газете «Хабаровские вести» «Вести - официально» от 19.08.2011 № 93 (2400), размещены на официальном сайте http://dasiz.khabarovskadm.ru.
Демонстрационные материалы проекта выставлены в департаменте архитектуры, строительства и землепользования.
Уполномоченный орган — Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки в городе Хабаровске.
Время и место проведения собрания с участием жителей — 5 октября 2011 в 18-00, актовый зал департамента архитектуры, строительства и землепользования (ул.Дикопольцева, 17).
На собрании присутствовали – 91 человек (из них зарегистрировалось 86 человек).
Количество составленных протоколов – 1 в 2 экз.
Проект изменений в Правила землепользования и застройки в городе Хабаровске был разработан с учетом одобренных Комиссией предложений ООО «Радуга-Сервис», Белых Николая Леонидовича, Вялкина Семёна Артёмовича.
Дополнительно в сроки проведения публичных слушаний рассмотрено Комиссией 22 предложения к проекту изменений в Правила землепользования и застройки в городе Хабаровске, вынесенному на слушания.
Комиссией приняты 10 предложений:
ООО «Версия» по изменению границ рекреационно-общественной зоны Р-3 на зону парков Р-1 на земельном участке в границах улиц П.Л. Морозова – ул.Бийской – ул. Ангарской.
МКУ «Служба заказчика по строительству и капитальному ремонту»:
— по изменению территориальной зоны парков (Р-1) на зону спортивно-зрелищных объектов (С-3);
— по отнесению земельного участка, планируемого для размещения объекта «Мусороперегрузочная станция «Южная», в территориальную зону предприятий III-IV класса опасности (П-2), и по включению в основные виды использования для зоны П-2 мусороперегрузочных и мусоросортировочных станций.
ФБУ «Амурское государственное бассейновое управление водных путей и судоходства» по изменению границ территориальных зон в пос. Уссурийский.
Загребиной Татьяны Александровны по изменению границ территориальных зон по ул. Тополинной, 71, по ул. Жигулевской, 1, 3, 4.
Има Виктора Александровича по изменению границ территориальных зон по улице Полярной.
Министерства строительства Хабаровского края:
— по изменению границ территориальных зон по ул. Пролетарской;
— по изменению территориальной зоны малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 на территориальную зону смешанной жилой застройки Ж-3 по ул.Руднева – ул. Тихоокеанской.
ЗАО «Али» по включению в основные виды использования зоны центра деловой, общественной и коммерческой активности (Ц-1) объекта капитального строительства «Видовая площадка».
Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 06.10.2011 по установлению предельного минимального размера земельного участка для зоны общественного ядра исторического центра города Ц-1ОИ до 400м².

Комиссией отклонены 11 предложений:
Ступина Сергея Юрьевича по отнесению садоводческого товарищества «Пчёлка» в районе малого аэропорта к территориальной зоне коллективных садов Ж-6, поскольку оно противоречит генеральному плану города.
МКУ «Служба заказчика по строительству и капитальному ремонту»:
— предложение по включению в основные виды разрешённого использования в зоне складирования и оптовой торговли (К-1) мусороперегрузочной станции, поскольку оно противоречит санитарным требованиям;
— предложение по включению в основные виды использования для зоны парков (Р-1) административного здания с трибуной, поскольку объект «Здание с трибуной на стадионе для спортивных игр» не противоречит основным видам разрешенного использования «17.1.6. Технологические объекты обеспечения спортивно-зрелищных мероприятий» и «17.1.1. Спортивный объект» с открытым перечнем видов использования.
Теньковой Юлии Александровны по замене в видах разрешенного использования «объектов, связанных с отправлением культа» на «объекты религиозной организации» в связи с недостаточным обоснованием.
Министерства строительства Хабаровского края по дополнению статьи 11 пунктом 14 «В зонах малоэтажной индивидуальной жилой застройки (Ж-1), малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж-2), зоне смешанной жилой застройки (Ж-3) установить максимальный размер земельного участка до 3000 м² для категории граждан в соответствии с абзацем 2 пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от 14.06.2011 № 138-ФЗ).», поскольку предложение противоречит действующему генеральному плану города Хабаровска.
ООО «Версия»:
— по дополнению основных видов разрешенного использования зоны парков (Р-1) объектом «Зона отдыха (база отдыха)», поскольку зона парков (Р-1) выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях кратковременного отдыха, а «база отдыха» предполагает, в том числе и длительный период отдыха, что не обеспечивает назначение указанной зоны;
— по увеличению плотности застройки до 25% на местах, свободных от деревьев в зоне парков (Р-1), с выделением отдельной подзоны, поскольку Градостроительный кодекс РФ ограничивает создание зон применительно к одному земельному участку (п. 4 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ), установление подзон также должно следовать данному принципу;
— по изменению для территориальной зоны парков Р-1 видов разрешённого использования, поскольку предложение по объектам общественного питания противоречит санитарным требованиям, иные предложенные виды использования не противоречат установленным в Правилах видам.
ЗАО «Али» по отнесению территории в пос. Березовка к одной территориальной зоне центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня (Ц-2), поскольку оно противоречит действующему генеральному плану города Хабаровска, утвержденному проекту межевания территории и санитарным требованиям.
Отклонены возражения ООО «Компания ДВ Инвест»:
— против размещения объекта «Речной пункт пропуска г. Хабаровск» Росграница, поскольку вопросы предоставления земельных участков для строительства не входят в компетенцию Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки;
— против принятия предложения ООО «Версия» по изменению рекреационно-общественной зоны Р-3 на зону парков Р-1 по ул. Морозова П.Л., поскольку решение об изменении зоны принято на основании результатов обследования территории и рекомендаций по переводу данной территории в зону Р-1, представленных Управлением по охране окружающей среды и природных ресурсов.
Предложение Министерства строительства Хабаровского края от 12.07.2011 по переносу крытых многоэтажных автостоянок из условно-разрешённого вида использования в основной вид разрешенного использования в зонах малоэтажной смешанной жилой застройки, многоэтажной жилой застройки, объектов здравоохранения, спортивно-зрелищных объектов, зоне кладбищ, землях транспорта. В Министерство направлен запрос об уточнении данного предложения.
Присутствующим была представлена экспозиция демонстрационных материалов проекта и электронная презентация по одобренным комиссией предложениям.